België Hypotheken

Direct vanaf het moment dat u verhuisd bent, worden andere fiscale regels op u van toepassing. Het is dus zeer aan te bevelen, om u vooraf goed te verdiepen in de gevolgen die er in uw geval zullen zijn. Na uw verhuizing komt u vrijwel altijd te vallen onder de Belastinginspectie Heerlen, die u over veel zaken goed kan informeren.


In veel gevallen zult u vanwege de hypotheekrenteaftrek opteren voor inkomstenbelastingheffing door Nederland. Voor vrijwel alle inkomsten die waar ook ter wereld, niet uit arbeid zijn verkregen is vervolgens het belastingregiem van uw nieuwe woonland van toepassing.

De hypotheekrenteaftrek is alleen mogelijk wanneer u binnenlands belastingplichtig bent in Nederland, bijvoorbeeld bij inkomsten uit arbeid in Nederland. U kunt overigens ook kiezen voor binnen landse belastingplicht; u kiest dan in wezen voor het toepassen van Nederlandse inkomstenbelasting op uw gehele inkomen ("wereldinkomen"), hoewel u in het buitenland woont. Zodra het arbeidsinkomen in Nederland vervalt, bijvoorbeeld als gevolg van werkloosheid of pensionering, vervalt ook de mogelijkheid van renteaftrek. Alleen als er sprake is van een overheidspensioen blijft de heffing van Nederlandse inkomstenbelasting - en daarmee ook van de renteaftrek - doorgaans in stand.

Maar: iedere situatie is anders, en dus blijft een tijdige oriëntatie bij de Belastingdienst en/of een belastingadviseur van groot belang.

Juridische aspecten
Ook al ligt België vlak naast de deur, de juridische regels zijn op talloze onderdelen volledig verschillend van de Nederlandse. Wat de gevolgen daarvan kunnen zijn, is uiteraard volledig afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Twee onderwerpen zijn in de meeste gevallen relevant:

Huwelijks(goederen)recht
In België wordt de regeling waaronder u samenleeft erkend, ook als het gaat om een samenlevingscontract of het homohuwelijk. Het is altijd verstandig om op tijd bij een Belgische notaris te rade te gaan, ook over uw eventuele huwelijkse voorwaarden. Deze worden doorgaans wel "erkend", maar bieden onder het nieuw toepasselijke recht van uw woonland misschien niet altijd de beste of meest gunstige oplossing.

Testament
Ook uw bestaande testament zal in België wel "erkend" worden: u hebt het recht om te kiezen voor een testament volgens het recht van uw woonland of van uw nationaliteit.

Maar ook hier geldt: in uw nieuwe woonland zijn mogelijk zaken beter of gunstiger te regelen onder het locale recht. In België zijn bijvoorbeeld aanvullende regelingen nodig - als u had gekozen voor volledige toedeling aan uw partner -om deze te beschermen tegen aanspraken van de meerderjarige kinderen. Ga ook hiervoor bijtijds in overleg met een Belgische notaris.

Interesse, ga naar aankoopmakelaar Belgie of Belgie Hypotheken