Geldexpresse.nl

België Hypotheken

Kopen in België
De kosten koper voor de aankoop van een huis in België zijn ongeveer 50% hoger dan in Nederland (inclusief overdrachtsbelasting) . Bij een lokale makelaar bent u meestal geen courtage kwijt. Het is gebruikelijk dat de verkoper met de makelaar afrekent. Alleen als u een bewerkelijke zoekopdracht geeft, kan de makelaar u ook kosten in rekening brengen.

De Belgische huizen zijn kwalitatief vergelijkbaar met de Nederlandse. Op sommige zaken moet u extra letten: zo komt bijvoorbeeld bij veel huizen nog een septic tank voor in plaats van een rioolaansluiting.

In België is het normaal om direct 10% van de koopsom bij aankoop te betalen. Door dit bedrag te deponeren bij de notaris kunt u zich beschermen tegen verlies als de verkoper bij de overdracht niet blijkt te kunnen of willen leveren. Overleg tijdig met de notaris over de in de koopakte op te nemen "opschortende" voorwaarden: zo is bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud lang niet altijd standaard aanwezig.

En tenslotte: vergelijk de prijzen met die van soortgelijke huizen op de locale markt, niet met de Nederlandse prijzen. U betaalt anders al snel te veel.

Bouwen in België
Bij de aankoop van een stuk bouwgrond in België moet een stedebouwkundig attest meegeleverd worden. Let er op dat u dit van de verkoper ontvangt, Het is uw garantie dat er op het stuk grond werkelijk een huis gebouwd mag worden. U moet hiervoor ook altijd nog een bouwvergunning aanvragen.
Bouwvergunningen zijn in België meestal niet duur. Bovendien geven ze u veel ruimte om geheel naar eigen smaak en inzicht te bouwen. Wel let de gemeente scherp op de naleving van de grenzen en beperkingen die gesteld worden.

Bij bouwen en grotere verbouwingen is inschakeling van een architect meestal verplicht. Schakel voor de werkzaamheden erkende aannemers of vakmensen in. Het gebruik van 'klusjesmannen' die mogelijk hun fiscale verplichtingen niet nakomen kan tot gevolg hebben dat de fiscus de niet betaalde belasting (incl. boete) op u als opdrachtgever verhaalt.

Interesse, ga naar aankoopmakelaar Belgie of Belgie Hypotheken